Descrizione

VIAREGGIO MIGLIARINA, a poco più di un km dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita in palazzina recentemente restaurata nella facciata e nei balconi, non servita da ascensore, appartamento di circa 85 mq. posto al piano primo fronte ferrovia

L'appartamento di spazi generosi e luminosi, si presenta con un ingresso direttamente nella zona giorno dove troviamo un ampio salone con balcone e la cucina abitabile anch'essa con balcone e zona lavanderia.

Tramite un bel disimpegno, raggiungiamo la zona notte dove troviamo due ampie camere con affaccio su balcone comunicante, e un ampio bagno con finestra e doccia.

Il tutto è corredato da cantina  di circa 5 mq. al piano terra della palazzina, ideale per posteggiare biciclette e un posto auto assegnato in uso esclusivo nell’area condominiale destinata a tale scopo.

L'appartamento si presenta in buone condizioni: Termo autonomo a metano con tubazioni in rame. Aria condizionata. Portoncino blindato.  Infissi esterni in PVC e doppio vetro. Avvolgibili in PVC. Inferriate alle porte finestre.

Spese condominiali circa €90 mensili compresivi del consumo dell'acqua.

DATI CATASTALI

Superficie catastale totale mq.91 (Totali escluso aree scoperte mq.85)

Rendita catastale euro 767,71

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 89.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 97.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5055 MIG - Richiesta euro 235.000 – APE in classe energetica F, EPgl,nren 100,12 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,02 kWh/mq anno.

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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